两种方式均可以维护你的合法权益。继承过户税费支出低于遗赠过户（房产没有营业税、个税），契税正常为房屋价格的3%，这是我为何问价格。在司法实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户（这是我问身体状况以及你们兄弟姐妹意见的原因），所以这种过户方式的人比较少。赠与过户的主要优点就是户主是你，可以最直接解决法律风险，但会涉及相关费用（个税+契税+公证费）。因此，如果想少花钱，遗嘱公证；若想完全尽快解决法律风险，赠与过户。
针对房产过户怎么办理最省钱，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
房产过户省钱的方式是在取得房屋五年后再将房屋转让。营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
相关专题
网友热门关注
