婚房概念不清楚，如果属于婚前购买，谁买的归谁，如果属于婚后购买，有可能属于夫妻共同财产。如果属于婚内一方的父母出资购买，房本写的自己孩子的名字，属于父母对自己孩子的赠与，不属于夫妻共同财产。在离婚时，当事人对财产的分割，当事人可以协商确定，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过人民法院对财产进行分割。
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孩子的抚养权在离婚的时候是需要说清楚的。如果双方协议离婚，那么在离婚协议中需要注明孩子的抚养权归哪一方。如果双方无法就抚养权达成一致意见的，可以到法院进行起诉，法院根据双方的条件作出判定，通常是以有利于孩子成长的原则为判决的主要标准。
双方自愿签订的离婚协议书，一般不用析产。离婚协议一般载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。双方到婚姻登记机关申请离婚登记，领取结婚证，离婚协议书即具有法律效力。
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