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2022-11-09 回复
首先律师见证的是你们签订合同这个过程，目的是证明这个签订合同的过程合法有效，但并不影响合同本身的有效与否。其次，根据法律规定，如果在没有房屋预售许可证的情况下，签订的房屋买卖合同无效，在起诉前取得预售许可证的，可以认定为有效，因此鉴于你描述的情况，该合同目前还处于无效状态。你们已经交了全款，可以要求开发商退回全款及其利息、违约金或实际损失，如果违约金无法弥补你的损失，建议主张实际损失，将该实际损失的金额计算到房价的涨幅。
针对签了全款购房合同只有律师见证，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张丽丽律师
签订购房合同不需要律师进行见证，但是如果有律师的见证可以避免很多纠纷的发生。律师见证是指律师应当事人的要求，依法对自己亲身所见的法律事实和法律行为的真实性、合法性予以证明的一种活动。
孟金龙律师
签购房合同律师费在我国没有统一的标准，一般是由当事人与律师协商一致决定的，律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
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