按合同约定处理，协商不成收集证据去法院起诉，但是如果想要维护自己的合法权益，就需要尽可能多搜集对自己有利的证据。因为根据“谁主张、谁举证”的原则，你必须提供证据证明想要证明的事实，否则就要承担举证不能的法律后果，所以建议在起诉之前多搜集对自己有利的证据，这样才能最大可能的维护自己的合法权益。
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租房被坑订立合同的，当事人首先可以先和对方协商，协商一致的按照约定执行，协商不一致的可以申请调解，对调解结果不满意可以向法院起诉。如果对方有欺诈行为，可以向公安机关报案。
签订租房合同被坑骗可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同，必要时可以选择报警处理。双方可以先行通过和解或者调解处理；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
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