公司转让旧房产需要交哪些税金-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析：

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

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公司转让需要交哪些税？

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1、增值税：（1)、个体户、个人独资、小规模纳税人，税率3％；季度收入低于90000.00元，暂免征收。（2)、一般纳税人分行业、征收方式及应税商品劳务服务，税率分别是0％、3％、6％、10％、16％。分行业的：建筑业10％，鉴证咨询6％，销售商贸16％；征收方式：适用简易办法征收税率3％；应税商品劳务服务不同：农产品10%、一般商品16％…… 2、企业所得税：（1)、小微企业综合税率10％（2)、一般企业税率25％（3)、高新企业减按15％ 3、各类小税种略 4、增值税附加：（1)、城市维护建设税：市区的适用税率为7%；县城、建制镇的适用税率为5%；其他地区的适用税率为1% （2)、教育费附加：征收率为3% （3)、地方教育费附加：2% 5、个人所得税，纳税人主体是自然人

公司转租房产需要交哪些税

丰培铭律师

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房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。

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