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夫妻离婚房产怎么交易?

2023-03-06 11:34:38
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江苏在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

夫妻离婚,房屋归于一方的,可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。 房屋买卖的流程一般为: 1签订买卖合同; 2准备首付款,冻结; 3评估公司评估(出具评估报告); 4向银行申请贷款,等银行审批; 5网签; 6房地产交易中心过户; 7缴税领证; 8银行解冻购房款; 9抵押登记; 10物业交接,水电过户; 11土地证查档(办理土地证); 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购房款。

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北京市京师律师事务所

夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗:由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。需要缴纳以下手续费: 1、析产公证费用(500-800元); 2、析产登记手续(50元); 3、取证(5元)。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

夫妻一方去世房产交易流程如下:1、到房产所在地公证处办理继承公证;2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同;3、房产过户申请材料交给房产局后,按照收据日期缴纳税款;4、缴纳房产过户税后,即可领取房产证。

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