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在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。根据《城市房地产管理法》第六十条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
房屋所有权证一般是指，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以按照法律，对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而且房屋所有权证通常是，国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是房屋产权的证明文件。
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