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二手房是由中介买卖还是直接找中介买房

2023-02-20 21:45:27
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湖北在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

二手房买卖最好是找中介进行二手房交易,因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦,有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处:1.节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 2.业主不要花钱登广告:中介会将物业推荐给各类客户。 3.房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。 4.买卖双方在直接议价时容易发生争论:中介可协调气氛,掌握尺度。 5.买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。 6.多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷,避免被讹骗。 7.中介接触面广,信息集中,买卖双方汇集在中介公司信息室中。 8.维护经济秩序,通过管理中介公司规范二手市场。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖没有绝对性的必要寻找中介,当事人自行决定即可,法律未作强制性要求。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

二手房买卖不是一定要找中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

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