无产权证的房子可以转让吗-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

该房屋由于不具有房屋产权证，不能进行转让。因此你们双方签订房屋转让合同是无效的，你可以向法院提出申请宣告该合同无效。至于违约问题，由于你方是出卖方，明知该房屋没有产权证依然要将其转让，明显存在过错；买方没有本着谨慎的原则对房屋的产权情况进行调查，也存在一定的过错。两下过错相抵，应该说法院不会判令你承担全部违约责任。鉴于没有办理过产权证，因此买方现在肯定也没有拿到产权证，要拿回房子还是有相当可能的。

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无产权证的房子可以转让吗？

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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无产权证的房子不可以转让。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

无产权证的房子可以转让吗

章法律师

广东律参律师事务所

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无产权证的房子不可以转让。产权证是拥有房子所有权的证明，转让无证、权属存在争议的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，转让时无法办理登记手续。

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