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农村土地承包经营权转让有哪些规定?

2023-07-15 11:17:44
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海南在线咨询顾问团

2023-07-15 回复

专业分析:

中华人民共和国农村土地承包法 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据农村土地承包法的规定,转让土地承包经营权应当符合以下条件: 1、转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源; 2、经发包人同意; 3、受让方是从事农业生产经营的农户。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

农村土地承包经营权是可以直接转让的,不用通过其他人的同意,但土地承包经营权是有承包期限的,其转让的期限是不能超过土地承包经营权的剩余期限,超过的部分是无效的,土地承包经营权转让的,当事人可以向登记机构申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。

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