银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。
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银行按揭须满足以下条件：必须是有完全民事行为能力人；具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；申请人办过本银行的信用卡，或向本银行贷过款且信用记录良好；提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人。
房子按揭贷款条件如下：1.具有有效身份证及婚姻状况证明；2.良好的信用记录和还款意愿；3.稳定的收入；4.所购住房的商品房销售合同或意向书；5.具有支付所购房屋首期购房款能力；6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
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