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2023-06-24 回复
如果对方违约在先，只要你按约定操作，保证你自己不违约。如果无法要求对方继续履行合同的话，你可以通过起诉的方式拿回定金。合同过户的时间延期，如果她是和你协商过的，那也不算是违约；或者她只是说了一句不卖，并不能算是很明确的违约，所以谈判过程的中主要还是与她协商继续履行合同，因为现在银行贷款尚未批复，要求强制过户的可能性没有那么大，所以建议你还是先协商，按合同履行。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
丰培铭律师
天津东方律师事务所
开发商交房时间延迟买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。
张丽丽律师
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
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