抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。 2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。 方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
针对抵押中的房产若要办理过户有四种方法，然后才能办理产权过户手续。，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一、市外户口迁入（投资经商落户） 所需材料：入户申报表、户口簿、身份证复印件、合法固定住所证明原件及复印件、投资合同、《工商营业执照或《税务登记证明（注册资金10万以上）原件及复印件、户籍证明 办理地点：派出所户政窗口 法定期限：25个工作日 二、市外户口迁入（购房落户） 所需材料：入户申报表、房屋产权证原件及复印件（抵押房产提供银行抵押证明、农村无房产证与土地证的住宅提供购房合同交易公证书）、户口簿和身份证复印件、户籍证明、购农村无产权房迁移户口，需提供村民代表和村委会同意证明、符合“三投靠”条件的可以随迁的其他证明条件
相关专题
