在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
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1、合同中应该明确当事人的名称或姓名、住所等；2、要明确标的；3、明确总价款、付款方式、付款条件等；4、明确写出履行期限、地点、方式；5、要明确违约责任；6、明确解决争议的方式；7、明确合同生效的条款；8、合同中止、终止或解除条款；9、明确合同的变更与转让。
二手房买卖网签合同的注意事项： 1、二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估； 2、二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现； 3、办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。
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