签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
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需要办理的手续如下：去商务局办理成品油经营许可证、安监局办理危险化学品经营许可证、工商局办理营业执照，气象局办理防雷装置验收合格证，国税局办理税务登记证。新建加油站，按照以下程序进行报批： 1、投资人向当地发改委提交申请。申请要附可行性研究报告，内容主要包括投资人基本情况、拟建加油站地理位置、投资规模及建设概算、市场及经济效益分析等。 2、当地发改委初审。初审根据本地加油站建设发展规划，初审合格的报市发改委。 3、市发改委进行全面审核。市发改委对新建加油站的选址进行实地考察，并征求城建、土地、环保等部门意见，根据本市加油站建设发展规划和新建油站必须具备的条件对新建申请及可行性研究报告进行全面审核，同意新建的报省发改委办理预核准手续。报送材料要附《省新（改、扩）建加油站申请预核准登记表》、可行性研究报告和新建加油站地理位置图。 4、省发改委核发预核准通知书。省发改委根据全省加油站发建设发展规划和审批原则做出批准新建或不同意新建的决定。投资人持预核准通知书到发展计划等部门办理立项等手续。 5、市发改委组织对新建加油站进行检查审验。加油站建设完工后，由市发改委会同消防、质量监督、环保、税务、工商等部门按照加油站必须具备的条件进行检查审验。 6、省发改委核发经营批准证书。根据市发改委的审验意见，向合格的新建加油站颁发《成品油零售经营批准证书》。投资人持批准证书办理工商、税务登记注册手续。
买不违法，卖违法。由于成品的油，例如汽油、柴油等，属于危险化学品，如果你的储存条件达不到安全标准，比如私设油罐，没有经过安全评价验收和消防验收，那么就违法了。如果有以下情况，就受到法律的制裁。 1、造成火灾、爆炸酿成了伤人事故。 2、无证经营：没有取得工商执照、成品油批发或者零售经营许可证，或者超限经营的，一般是由工商出面罚没，没收贩卖工具和存货并处罚款； 3、违法所得的，比如你用10万块钱进货，卖得12万，然后用12万进货，卖得15万，不是没收毛利的5万，是没收累计的营业额，12+15= 27，如果长期经营，累加起来是个天文数字，其实你根本没那么多本钱，被罚得倾家荡产还不可能够，从轻发落的话可以罚毛利5万的两倍到十倍； 4、货的来路和去路，卖油给你的油库或炼厂是否了解你在从事二次经营，买你油的人是否从事三次销售。 5、除此之外，罚没物资必须要经过化验，如果油不合格，另外处罚，跟前面的不重复，这个可以罚款+拘役半年。
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