根据您的介绍房主应该按照合同内容履行，如果不履行属于违约应该向您们承担违约责任。但是您们行使强制执行的做法却是不可取的，因为在这种民事纠纷中只有法院有强制执行义务人的权利，如果您们采取强制手段的话，很可能不能解决问题反而给您们带来不必要的麻烦。另外警方也是不会同意您们的强制行为的。
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合同相对方有权请求违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
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