我家房子动迁不通过开发公司，直接和开发商签协议合同生效吗。如果不写能生效吗。-法师兄

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2018-10-02 回复

专业分析：

动迁安置房能否进行买卖，首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋，或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的，那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别，可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋，从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多，所以，尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制，但在现实生活中，民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。

展开更多

针对我家房子动迁不通过开发公司，直接和开发商签协议合同生效吗。如果不写能生效吗。，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

回迁房可以直接和开发商签合同么

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

从法律规定看，不允许；但现实操作中，有效。一、其他人签回迁房购买合同应注意 (一)明确原地址和现地址。 (二)明确住宅面积。 (三)使用“定”还是“订”。 (四)明确房屋的总价款以及支付方式； (五)明确违约责任以及承担责任的具体期限，以防一方出现违约，导致另一方利益受损； (六)相关费用及票据的转交和澄清，如原房主补交房屋面积误差的发票等，需要转交给购房者。

和开发商签安置协议有效吗