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土地证丢了不过户能拆迁么?

2023-03-05 14:02:05
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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析:

土地证没有过户不影响拆迁,但是需要提供当时房屋所有权发生转系的相关作证材料。 根据《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附着设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

土地使用证丢了能补。土地登记权利人应在媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明;15 天后,持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明等,向原土地登记机构提出补证申请; 土地登记机构受理补证申请后,应当及时进行审核,补证登记应予以公告;经原批准机关批准后记载于土地登记簿,并予以换发或补发土地权利证书。

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