如果是普通住宅,参考以下计算方式,具体以房管局要求为准: 1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担
针对买卖二手房如何计算二套房税费,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房买卖税费计算为: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
1、营业税,购买不超过两年的普通住宅,营业税收取房屋总价的5.6%,购买超过两年的普通住宅,不征收营业税;2、个人所得税按照总房款的1%算;3、90平米以下的普通住宅,契税是房屋总价的1%,90到140平方的普通住宅,契税为房屋总价的1.5%,140平方以上的普通住宅,契税是房屋总价的3%。
相关专题
网友热门关注