按揭房银行还是有多家可以贷的民间贷款机构都可以贷的但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。房屋抵押申请要求：1住宅商品房等2抵押人或借款人（年龄在25-55周岁身体健康）3征信情况信用良好（银行要求比较严格点）4可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件户口本以及复印件婚姻证明工作单位证明等。申请条件：1贷款申请书（贷款用途金额年限还款来源）2房屋所有权证3工作收入证明（夫妻双方）4户口薄（夫妻双方）5身份证（夫妻双方）6结婚证7个人资产或财力证明如银行存折汽车行驶证等复印件等业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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首先银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况，然后还会着重查看借款人的还款能力和水平，在借款人还款能力不足的情况下，信用既使再好也无法获得贷款。一般情况下，如果信用良好的借款人，新旧借款的月还款金额不会大于其收入50%的话，再次借款估计就没有问题。
按揭房能贷款。按揭的房子贷款流程有以下三步：1、首先向银行申请贷款；2、与银行签订应签订借款合同与抵押合同；3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
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