卖房合同范本： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律
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第一，股东出资问题与股权转让是密切联系的，审理股东出资案件，往往会发现股东在变现资产；审理股权转让案件，就会发现股东出资先天不足，给公司存续、新股东加入公司，都埋下了隐患。及时发现股东们的小伎俩，严格依法律和公司章程规定办事，是解决问题所必须首要坚持的原则。 第二，要进一步区分股东未出资、出资不到位、抽逃出资、占用公司资金的行为，进行科学划分，可以为守法守约股东提供法律支持和帮助，为存在违规、违法行为的股东提出弥补自己缺陷的途径。对于未出资来说，是指的自始未出资；而对于抽逃出资来说，符合将已经出了资的，又很快划走该资金的行为，属于出尔反尔的、不诚信的行为表现。在处理上，当然要判定违规、违法股东按照法律规定精神予以弥补或者补足，包括未出资的要出资，抽逃的要返还回来，出资不足有瑕疵的，要将瑕疵弥补，主要是把不足的出资予以补足。 第三，尽管股东们有这样那样的违法、违规行为，一般地，合同不能以此认定为无效。要知道，对于各方股东的不适当、违法行为，其它股东一般不会不知道，新股东如果未进行评估、审计，其不会轻易接受有“病”的股权。所以，在问题之中，要将那些困难问题单独予以解决，不宜全部混入股权转让、瑕疵出资的弥补等类似案件中一并处理，应当注意到不同合同关系的处理重点，除非各方当事人同意或者要求在同一案件中解决。 第四，不论是股东出资问题，还是股权转让问题，都或多或少透视出公司从发起设立，到经营活动开展，遇到意想不到的困难或者问题，直接反映到公司治理、经营能力等环节。实践也要求我们，必须将主要精力放在公司治理和经营管理等环节上，以便于尽可能减少股东的欺诈行为，鼓励大家更加强烈的主人翁意识、权利本位意识，力争在经营管理中把那些对正常经营活动不利的思维、行为消除掉，改变成股东关心公司发展，公司为股东提供更多的发言权、经营自主权、红利分配请求权，把公司如何搞得更加强大、如何引领市场发展方向上去。
房屋买卖合同的范本包含以下内容： 1、“房屋买卖合同”的标题； 2、协议双方的基本身份信息； 3、房屋的位置、价格、数量、质量； 4、履行方式、给付期限等内容； 5、违约责任、解决争议的办法； 6、双方签字或盖章，确认合同生效时间。
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