符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
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对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
房屋契税征收标准： 1、按照房屋买卖办理过户：契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率。 2、按照房屋继承办理过户：契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 3、按照房屋赠与办理过户：契税按房价3%缴纳。婚姻关系存续期间夫妻之间赠与房屋的，免征契税。
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