1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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婚前财产为一方财产，属于个人财产，离婚时一般不分配。但夫妻双方对婚前财产有约定的按照约定。但规避法律的约定无效。下列财产为夫妻一方的个人财产：1.一方的婚前财产；2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4.一方专用的生活用品，等等。
首先要看对于婚前财产，男女双方是否有特殊的约定，如果男女双方在婚前或婚姻关系存续期间约定婚前财产为夫妻共同财产，则在离婚时过错方和无过错方都可以分割婚前的财产，因为婚前财产已经约定为夫妻共同财产，只是分割财产的数量会适当的向无过错方进行倾斜。 如果双方没有对婚前财产做出过特殊的约定，那也要看男女双方离婚的方式，如果双方协议离婚，在离婚协议中对于婚前的财产，达成一致协议：比如过错方愿意将自己婚前所有的财产的一部分补偿给无过错方，那也是可以的。因为离婚协议最重要的就是尊重双方当事人意思自治的原则，只要不违反法律、不侵害第三人的利益，法律不会强制干涉双方自由协议的。 如果是诉讼离婚，不管是过错方还是无过错方婚前的财产都不可以分割。根据法律规定，婚前的财产不会因为婚姻关系的存续而改变，依旧是个人的婚前产。
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