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1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。 3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
首先说明一点,不同区域不同地方,补偿的标准是有差别的,比如一线城市和三四线城市相比,赔偿金额肯定会有差别的。其次,在赔偿上面有2种形式,一种是赔钱,另外一种是赔房,如果要钱,按照当地的房价进行综合估值,得出一个数值,如果要房的话,一般是等面积补偿,如果补偿的房子面积比以前的小,少多少平米,再根据当地的补贴标准,补偿一部分金钱。
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