这个依据比较多，主要有:(1)工程建设方面的法律、法规。工程建设方面的法律、法规具体包括三个层次:1)国家颁布的工程建设有关的法律、法规和政策。这是工程建设相关法律、法规的最高层次。2)工程所在地或所属部门颁布的工程建设相关的法律、法规、规定和政策。(2)政府批准的工程建设文件。政府批准的工程建设文件包括两个方面:1)政府工程建设主管部门批准的可行性研究报告、立项批文。2)政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定。(3)建设工程监理合同。在编写监理规划时，必须依据建设工程监理合同以下内容:监理单位和监理工程师的权利和义务，监理工作范围和内容，有关建设工程监理规划方面的要求。(4)其他建设工程合同。
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建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。
行使建设工程法定抵押权的条件是： 1、需是以建设工程为完成物的建设工程合同； 2、建设工程应当属于可折价、拍卖的性质； 3、承包人需履行催告义务并给予发包人合理履行期限； 4、建设工程应当已竣工。
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