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中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
如果对于生效时间没有特殊约定，房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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