离婚3年房子归女方，可男方现在要要回房子（离婚时男方写了自愿放弃房产保证书）想现在他能否要回房子？-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2019-01-06 回复

专业分析：

在离婚案件中，法院分割房产时，并非以购房时的价值为准，一般是以房产现值作为分割的依据。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，通常是由原告申请向法院评估，并预交评估费用，再由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。评估报告的有效期一般是从3个月到6个月不等。评估的费用，则是在判决离婚后，由当事人双方共同分担。在离婚诉讼中，如果双方对财产价值有争议的，可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式来确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。

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北京市京师律师事务所

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夫妻离婚后，孩子归一方抚养。经过一段时间，一方或双方想变更孩子的抚养权。如果双方都想变更孩子的抚养权，孩子的父母双方可协商，达成协议变更孩子的抚养权。一方想变更孩子的抚养权，可向人民法院起诉。有下列情形之一的人民法院应支持： (1)与子女共同生活的男方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的 (2)与子女共同生活的男方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的 (3)十周岁以上未成年子女,愿随另女方生活,该方又有抚养能力的 (4)有其他正当理由需要变更的。

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