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房屋交房违约金有哪些赔偿标准

2022-07-12 19:06:53
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江西在线咨询顾问团

2022-07-12 回复

专业分析:

一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过法律途径解决。 二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

关于房屋买卖违约金的赔偿标准问题,我国法律当前并不存在关于违约金的统一计算标准,但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不约定的,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

都燕果律师

四川循定律师事务所

房屋违约金的赔偿以实际损失的30%为标准。一方违约时,应当根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

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