一、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下: 1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%(非普通住宅3%) 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
针对夫妻办理房产证过户流程是怎样的,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
识别真离婚证可到当地的民政部门的婚姻登记机关查询,假离婚证没有档案、没有登记信息,婚姻登记档案已经移交到地方国家档案馆的,婚姻登记机关应告知当事人,由当事人到档案馆查询。 离婚证是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,领取离婚证之时即为夫妻关系终结之日,离婚证样本如下: 1、离婚证封面烫银,新版离婚证大小与旧版相仿,封面颜色为紫红色,不再有拼音标注; 2、离婚证第1、2页是中华人民共和国民政部的章; 3、离婚证第3、4页是离婚证记载的文字信息,包括持证人姓名、登记日期、离婚证字号、备注,双方各自的姓名、性别、国籍、出生日期、身份证号。
相关专题
网友热门关注