商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。
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宅基地不可以随便买卖。相关规定如下：房屋买卖一定涉及宅基地买卖，法律法规禁止宅基地买卖；宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系有关，不得转让；农村房屋买卖不能办理产权证变更登记，虽然买卖已经完成，但买受人无法得到所有人的保护。
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