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房屋出租的租赁合同应当包括以下事项：1、出租人和承租人的相关信息；2、房屋位于何处，以及房屋的具体情况；3、房屋的租赁期限；4、房屋的用途；5、房屋的租金，以及承租人支付租金的时间和方式；6、房屋水电费的缴纳情况；7、房屋产生损害后，应当如何进行维修；8、违约责任。
应当写明以下内容：1、住房出租房合同的开头应写明双方当事人与房屋的基本信息；2、正文应写明房屋的用途，租赁期限，租金数额（阿拉伯数字及大写）及交付方式，依据的相关法律，房屋维修责任，转租的相关约定，解除合同的条件，违约责任以及当事人约定的其他条款。
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