针对买未办理房产证的房子会产生哪些风险,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
您所说的情况我大概看明白,无非是担心房产证最终是否顺利拿到,还有就是原房东的债务是否和你还有关系。二手房过户不代表百分百安全,如果原房东存在抵押或者资不抵债的情况,那么会存在办理产证的过程期间(一般都是20天),将原房东名下所有固定和非固定资产冻结的可能。所以等到你拿到了房产证才是真正的安全。如果你是和房东已经过户,那么20天以后出了产证,就是你的名字了,这个时候原房东的所有债务或者抵押都和您没有任何的关系了,顺便说句,如果这个二手房本身有抵押,那么抵押没有撤销以前你们是不能过户的,现在既然已经过户,就等产证出来吧。
购买小产权房时,需要承担的风险有: 第一,法律风险; 第二,政策风险; 第三,目前,乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束,开发建设的监管同样存在缺位。 第四,由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。
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