你要明确你爸爸的土地证是个人的还是集体的？ 如果确实符合规定可以过户的，可以去本地土管局详细咨询后再办理。 办理过户手续，大概需要的资料： ①双方协议及其相关证明文件； ②测绘资料及其图纸； ③其他相关资料（各地要求不一样）。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将原有住房出卖、出租后，再申请宅基地的，也一律不批准。
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第一监护人一般是爸爸和妈妈，未成年人的父母是未成年人的监护人，父亲和母亲是未成年人共同的第一监护人。只有在第一监护人双双发生了意外或者没有了监护资格的情况下，才会按照《民法总则》当中规定的顺序指定监护人。
爸爸去世后土地使用权按下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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