同居关系不同于婚姻关系，因此同居期间购买的房屋，依照出资来划分，不能认定为共同财产。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”之规定，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。所以，是否共同出资购置，共同付出是认定财产权属的关键。
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同居期间共同购买的房产分配如下：以双方名义登记，双方占有份额共同所有。各方占有百分之五十的权益；双方共同购买的物业，未约定共有，双方无家庭关系；没有共同共有的关系，为按份共有；双方未约定份额的，按支付的出资额计算共有份额。
同居财产是指男女双方或一方在同居期间取得的合法收入或财产。 包括：公民的收入、房屋、储蓄、文物、图书资料、林木、牲畜、家禽、知识产权中的财产权和法律允许公民所有的其它生产资料、生活资料。 最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定。 双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。而对一方所得收入和财产未予规定。 一般的理解是：同居期间双方共同所得收入和购置的财产为一般共有财产。 一方所得收入和购置的财产在对方没有辅助性劳动和提供生活帮助的情况下应归该一方个人所有。 同居期间财产所有权，按一般的民法理论确认。
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