应纳税额根据房屋交易营业税的计税依据的不同可分为以下几种： 一、有偿销售不动产（个人购买的普通住宅、自建自用住房除外），如营业房、写字楼、别墅等。应纳税额＝收取的全部价款和价外费用×5．5％ 二、个人购买并居住不足一年的普通住宅应纳税额＝（交易价－原价）×5．5％ 三、个人将购买并居住超过一年的普通住宅和自建自用住房出售的，免征营业税（因抵押且无力还贷而发生产权转移给放贷单位的除外）。 四、对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的住房收入，暂免征收营业税专项销售、拍卖、无偿赠与（因抵押且无力还贷而发生产权转移给放贷单位的除外）。 以上如交易价低于房管部门核定的评估价时，则按评估价计。计税时间以购买至出售时签订的房屋买卖合同（协议）的日期计算。 出售方（卖方）为销售不动产营业税的纳税义务人，应按上述规定交纳营业税及附加，并由税务部门委托房管部门在办理产权转让手续时负责代征代缴。
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各行业的营业税税率如下所示：交通运输交通运输业税率为3%。包括陆路运输；水路运输；打捞，比照水路运输征税；建筑业建筑业税率为3%。包括建筑；安装；修缮；装饰；金融保险业金融保险业税率为5%。包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务；邮电通信业邮电通信业税率为3%；文化体育业文化体育业税率为3%。
提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
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