买房贷款担保人怎么找不到-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2023-04-07 回复

专业分析：

购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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在贷款人找不到担保人的情况下，债权人可以通过以下的途径维护自己的利益： 1、直接到法院起诉债务人，要求债务人偿还债务人，在起诉之前，债权人最好对债务人的财产情况进行调查，这样在执行阶段才能实现债权。 2、如果是一般保证的，债权人需要向债务人追讨债务，并且起诉后债务人不清偿所有债务的情况下，债权人才能起诉保证人，用保证人的财产承担债务。

贷款找不到担保人怎么办

章法律师

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贷款找不到担保人的可以找银行指定的担保公司进行担保。担保人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。保证人与被保证人承担同样的责任。国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构和职能部门不得为保证人。

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