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小区物权如何分配?

2023-02-21 16:29:27
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四川在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析:

关于小区物权,以楼顶为例,楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。这是因为:首先,楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在,它不仅是顶层的附属物,而是整栋楼的附属物,建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次,楼顶平台上通常设有共用设施,如供水塔,这是整栋楼业主共用的财产;再次,在区分所有的建筑物,顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有,顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

小区相邻侵权赔偿款应该属于业主共有。《中华人民共和国民法典》2021年1月1日实施第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、关于合伙人:在考虑发行股份的前提下,确定合伙人,判断能否长期成为合伙人,共同进步,比发行股份更重要; 2、至于大股东:无论是一股独大还是多人平分,班迪特意见还是需要创始人在初期有一定程度的专政,即需要有一个单一的大股东; 3、关于出资额:分割股份时,全体股东必须缴纳出资,合伙人之间不得有任何股份; 4、关于留任:留任不能仅仅依靠股份。对人才的激励形式可以多种多样,对不同需求的人激励效果可能不同; 5、期权方面:除了股票,期权也是一种对价形式。期权是一种期权,是指在未来某一时间以一定价格买入股票的权利。

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