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信用是指对一个民事主体履行义务能力,特别是经济能力的一种社会评价。所谓信用评估是银行等信用评估机构对借款人等民事主体的信用情况进行评估的一种活动。 根据规定,民事主体也有权依法查询自己的信用评价结果,信用评估机构不得拒绝该民事主体查询自己的信用评估结果的要求。民事主体通过自己查询等方法发现信用评价与事实不符或者明显不当的,有权向信用评估机构提出异议并要求采取更正、删除等必要措施。
评估房产的价格时采用房地产价格评估制度。房地产价格评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
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