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父母为小孩买房子属于夫妻共同财产吗?

2023-01-06 15:00:10
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安徽在线咨询顾问团

2023-01-06 回复

专业分析:

父母给子女买房是否属于夫妻共同财产需要根据不同意的情况而定。若明确赠予子女一方的则无论是婚内还是婚前都属于子女一方的个人财产。即使离婚也是不可以分割的。办理赠与,需要先到公证处办理赠与公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格,缴纳2%的公证费,得到公证书,在到房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

父母为儿子买房不一定属于夫妻共同财产。如果在买房时没有明确表示归一方所有,则房产属于双方的共同财产;如果有明确表示归一方所有,并且房产登记在一方名下的,则属于一方的个人财产,归个人所有。对于共同财产,夫妻双方有平等的处理权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

父母出资以子女的名义买房,意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立,因此,子女是房屋的产权所有人,该房屋不属于夫妻共同财产,原则上在离婚的时候不能分割。不过,虽然父母离婚时无权处分该房产,但父母离婚后,父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。 父母买房登记在未成年子女名下,不能随意转让,除非是为了未成年人利益,如生有重大疾病,出国留学等,即便是为了孩子利益而出售或抵押房产,房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。

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