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2023-02-12 回复
对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言，不及时办理土地变更登记手续，可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，才能受到法律保护。 如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认，在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证，该房屋的土地使用权不能抵押贷款，而且有被原土地使用者抵押的危险。
针对土地使用权证不用的后果有哪些？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
未办理土地使用权法律后果有：土地房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
未办理土地使用权法律后果是： （一）土地的权利及范围不能在法律上予以明确； （二）影响拆迁补偿； （三）不能合法上市出售，再次转卖时影响成交价； （四）无法办理房产抵押贷款登记； （五）易产生债务纠纷。
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