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赠与继承税费是多少

2023-03-11 20:18:40
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天津在线咨询顾问团

2023-03-11 回复

专业分析:

1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。 2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

父母子女可申请赠与,双方应持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。契税:房价的3%,测绘费:1.36元/ m2,权属登记费和取证费:150元,公证费:房价的0.3%。但是,房产过户后交易需要缴纳20%的房产税。婚姻关系存续期间,房屋、土地的所有权原属于夫妻一方,变更为夫妻双方或者另一方共同所有的,双方约定或者变更份额的,免征契税。

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