第二十条 2002年4月2日以前已办理部分手续，但建设手续不全的住宅，按以下情况分别进行处理： （一）是本村村民且当时符合审批宅基地条件的，实行货币补偿或补偿一套105平方米的楼房，确需住房的可按小区住宅成本价再购买一套面积不超过105平方米的楼房。其中由于当时区镇原因未给办理土地使用证、现已居住多年的，由被拆迁人出具已经办理的手续和缴费证明，由拆迁人公示无异议并经拆迁管理部门审查合格后，按本办法第七条的规定给予补偿； （二）是本村村民但不具备审批宅基地条件的，对其宅基地按地上房屋及构筑物给予评估补偿；确需住房的，可按小区住宅成本价购买一套面积不超过105平方米的楼房； （三）非本村村民的，对其宅基地按地上房屋及构筑物给予评估补偿；确需住房的，可按小区住宅成本价与市场价的平均数购买一套面积不超过105平方米的楼房。
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房屋拆迁安置补偿合同包括的条款有： 双方法律责任主体的基本信息；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置；违约责任、履行程序的约定等。
农村拆迁补偿安置方案有三种：第一种是重新安排宅基地建房，这种是按照家庭人口数安排补偿面积。根据房屋的年代、结构、面积、当地的建筑成本等因素计算出房屋重置的新价格，来补偿被拆迁人重建房屋的费用。第二种是提供安置房安置。
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