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买二手房签合同需要注意什么事项

2023-05-26 14:43:45
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甘肃在线咨询顾问团

2023-05-26 回复

专业分析:

二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。) 2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 3、卖方身份证及户口薄。 4、如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。 7、水、电、煤结清帐单。(上个月) 8、交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。

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天津东方律师事务所

1、产权是否明晰。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。 3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前,要对房屋周边的情况进行核对,周围的交通是否便利,是否常年存在交通拥挤的状况。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

买二手房签合同注意事项:房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。确定注明中有没有车位、物业管理情况等条款;确定二手房合同中的付款条款是否清晰。如房屋的总价、首付款、尾款的具体金额和支付方式,还应确定税费的支出。以避免纠纷的产生。

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