离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。因此：1、B可以要求平分房产；2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
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财产分割协议签字后符合法定有效条件就是有效的，具体条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；财产分割协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。
财产分割协议书签订后是否可以反悔，取决于是否办理了离婚手续。 如果双方领取了离婚证，这份离婚协议书就是合法的，具有法律效力，就不能反悔。 如果双方没有办理离婚手续，没有领取离婚证，这份离婚协议书就没有法律效力，就可以反悔。
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