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欠钱不还的，担保人需要根据约定承担其担保责任，如果担保的方式为保证，保证人在合同中约定对债务承担连带责任的，则当债务人没有按时偿还债务，债权人可以要求债务人偿还债务，也可以要求保证人承担保证责任。
买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担不超过房屋总价款的30%的违约金;违约金数额多少需要根据实际损失和惩罚力度酌情而定。
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