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民法典夫妻办理过户手续规定

2022-11-14 20:39:34
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广东在线咨询顾问团

2022-11-14 回复

专业分析:

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (四)夫妻双方共有房屋的协议; (五)房屋所有权证; (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

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民法典规定没有房产证不能办理过户手续。因为办理过户手续需要带上房产证。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

根据民法典的最新规定,夫妻自愿离婚的,签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天的婚姻冷静期之后,婚姻登记机关确认好孩子抚养、财产分割等问题的,予以登记,发放离婚证,这个时候才算是真正的解除婚姻关系。

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