具体情况具体分析,例如,房屋租赁中,承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些? 根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同: 1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。 3、出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。
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承租人提前解除租赁合同的,要承担的违约责任: 1、继续履行。违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务; 2、采取补救措施。矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施; 3、赔偿损失; 4、支付违约金。当事人一方违反合同时向对方支付的一定数量的金钱或财物。
房屋租赁合同提前终止需承租人有以下行为:擅自将租赁房转租、转让或转借;利用租赁房屋进行非法活动,损害利益;未在合同规期限内支付租金;违反合同擅自改变房屋用途;损坏房屋设备拒不维修或赔偿。
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