住房如果是你们婚姻期间取得，就是你俩共有，不管登记人是你俩谁，一人一半权益， 如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。 依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。 然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额， 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户， 以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。户口本，婚姻情况证明
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老公去世房产归属如下：如果丈夫有遗嘱或者遗赠扶养协议的，由遗嘱继承人或者受遗赠人按照遗嘱或者遗赠扶养协议来继承该房产；如果是按照法定继承办理，丈夫作为被继承人，夫妻共同财产中妻子的应得份额不参与继承分割，剩余的一半房产，由被继承人的配偶、父母、子女作为法定继承人，原则上平分这一半房产。
老公去世房产的归属如下：如果房产是夫妻共同财产的，继承人只能继承那一半的房产，剩下的一半属于妻子的财产；如果房产是老公的个人财产，那么继承人都可以继承，有遗嘱按遗嘱继承；如果没有遗嘱的按法定继承顺序，配偶、子女和父母按比例平分房产；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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