拆迁补偿中土地证面积，房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
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一、案件受理流程 1、报案人需先到案发地所属派出所、刑警队或相关部门报案并填写报警登记手续，之后其持《报警三联单》或《接警登记表》到市局网警支队。 2、报案人到市局网警支队递交报警书面材料，由接案民警做好报案的询问笔录，询问报案人的基本情况以及案情。 二、报案所需书面材料：１、报案人的书面报案材料、身份证、相关的单据的复印件（如汇款单据、转帐单据及其他证据等）；（注：要求报案人签名盖手印）２、报案人到受理案件部门报案时填写的《报警登记表》。
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