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起诉乙方卖房抵押

2023-02-24 14:19:48
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2023-02-24 回复

专业分析:

1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。 2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:抵押合同有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权,偿还甲方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押合同未生效,乙方起诉后,法院可以用此房偿还乙方的债权,而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同

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闫斌律师

河南言东方律师事务所

买抵押车被盗起诉卖方是否有用,视情况而定:如果是由于卖方的远不远导致车被偷,可以起诉卖车的人,要求退款,承担违约责任和赔偿损失;如果非卖方原因导致车辆被盗,卖方不构成违约,不承担违约责任。

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